一、产品简介

　　宅基贷业务是指东莞农商银行向能提供宅基地房产物业进行托管或由担保公司提供担保的企业、个体工商户、个人发放的贷款，适用于企业及个人经营生产所需资金、个人消费贷款等的业务。

二、适用对象

　  小微型企业、个体工商户、个人经营者。

　　其中：企业成立半年或以上即可申请，自然人具有东莞市城镇常住户口，或有效居留身份，或有固定住所即可申请。

三、产品特点

　　1、授信额度高。授信额度根据申请人自身实力、经营活动所需资金情况而定，贷款额度最高可达宅基地物业价值的95%。

　　2、担保方式灵活。无须办理抵押登记，只需提供宅基贷物业托管在我行即可。

　　4、用途范围广。可用于经营所需流动资金、经营场所装修、生产设备购置等。

　　4、贷款期限长。贷款期限可根据实际用款情况合理设计，最长可达5年。

四、贷款条件

　　1、宅基地权属清晰，能提供宅基地物业的权属证明；

　　2、东莞农商银行要求的其他条件。

五、提供资料

　　（一）基本资料（含保证人）。

　　企业：营业执照、组织机构代码证、税务登记证、章程复印件；法定代表人身份证明等。

　　个人：身份证明、户籍证明、婚姻状况证明及配偶身份证明；家庭的资产和收入证明等。

　　（二）资产资料。

　　宅基地房地产物业权属证明、宅基地物业权属人的第二居所证明等。

　　（三）贷款用途相关资料。

　　自有资金证明材料、贷款用途相关合同材料。

六、产品案例

　　李先生在东莞市虎门镇拥有一宅基地物业，在该物业一楼经营农副产品批发。由于生意红火，李先生想扩大经营，但受制于资金有限，以及没有其它物业作抵押，拥有的宅基地物业是前期购买村委会宅基地兴建等原因，未能从银行获得贷款资金，扩大经营的想法一直没有实施。

　　融资方案：

　　李先生了解到东莞农商行有宅基贷这项信贷产品，向东莞农商行提出贷款申请。东莞农商行经过调查和了解，认为李先生经营的农副产品批发部经营良好，其拥有的宅基地物业评估价值为120万元。经银行审批，由李先生拥有的宅基地物业所在地村委会出证物业权属证明，李先生及其配偶与东莞农商行签订物业托管协议、担保合同、借款合同等法律文书后，东莞农商银行给予李先生发放80万元流动资金贷款，用于采购农副产品。

七、申请流程图

本产品或业务最终解释权归东莞农村商业银行所有。